张东峰想挑选一个懂城市规划和城市管理的人来接任这个岗位，一直没有找到合适的人选。

这时，他突然想起凌夜。

凌夜请专家论证海防堤，用国际通行的方式建设开元县污水处理厂，改革排污费收费办法……都给张东峰留下深刻的印象。

张东峰原以为凌夜是学环保专业的，半年前考察环保局领导班子时才知道，凌夜居然是全国知名大学建筑工程学院毕业。

想到这里，张东峰便给凌夜打电话，询问凌夜懂不懂城市规划管理。

凌夜说道：“领导，上大学时，我学的是城市规划设计和管理专业。”

张东峰说道：“你马上来我办公室。”

凌夜不知道张东峰想干什么，放下电话便赶了过来。

张东峰说道：“凌夜，我想问你几件事，你要如实回答。你认为开元的城市规划和城市建设有什么问题？”

“领导，如果你准备让我当城建规划局局长，我实话实说。如果不是，我还是不说为好。”

张东峰笑道：“有这个打算，你说吧。”

凌夜说道：“开元县作为一个港口旅游城市，现在的城市整体规划是十年前做的，技术标准落后不说，最大的问题是缺少现代城市的理念和创意……”

凌夜在提出一连串开元县城市建设中的问题后，继续说道：“现在管理城市的领导根本就没有经营城市的理念。”

张东峰说道：“说实话，我就不懂怎么经营城市，你说下去。”

凌夜说道：“城市的街道、地段、位置都是有商业价值的。路道通畅，环境的改变，城市居民区变迁都包含着巨大的商机。”

“举个例子，投资畅通了一条道路，路两边的土地马上就会升值；投资改变了一个小区的环境，这个小区的土地也会升值。我们可以在出售土地中获利，从而获得更多的资金进行城市建设，这就叫经营城市……”

张东峰激动地站起来说道：“凌夜，今天你给我上了一课。好！看来我是找对了人。”

凌夜问道：“领导，你真准备让我当城建规划局局长？”